기자재 공사업체 계약방식과 RFQ작성

기자재 공사업체 선정과 RFQ 작성

기자재 공사별 RFQ 작성

PR(Procurement Register) 구매단위 작성

WP(Work Package) 시공단위 작성

 

요구사항의 분류

 1. 비즈니스 요구사항

 2. 이해관계자 요구사항

 3. 솔루션 요구사항

 4. 프로젝트 요구사항

 5. 품질 요구사항

 

작성 - 설계(E), 구매(P), 시공(C), 승인 - PM

설계 : MPS/Data Sheet/Drawing

구매 : P/Q, CTC/ STC, 4대 Activity 요구사항

시공 : 시공스케줄, 시공 요구사항, 현장 설명서

PM : Resource 확정, MPR, Project Requirement, 입찰 및 계약 방식

 

= RFQ 구매, 시공

 

구매 공사 프로세스 및 계약 방식

구매 프로세스

 1. PR작성 : 요구사항준비, 제조, 구매결정, Vendor List 작성, MPS/MPR 작성

 2. RFP/RFQ issue : ITB, GTC, STC

 3. Bid Conference Q/A

 4. Proposal 평가, 평가등급 결정, Negotiation

 5. Project 운영 계획 : 인프라 구축, 스케줄/조직도, Procedure

 6. 제작 과정 관리 : QA/QC 품질, Expediting 공정, 제품검증

 7. Logistic : Forwarder 선정, 선박 스케줄 확정

 8. 계약완료 요건검토 : Payment

 9. 현장인수검사 : OS&D, Supervisor

 10. Warranty

 

공사 프로세스

 1. 요청서의 구성 : 공사계약 요청서, 공사개요, 내역서, 설계또면, 시방서 등 관련서류

 2. 계약방법 검토 : 공법, 기술, 용도, 규모, 현장요건, 시공에 필요한 등록요건, 수요기관의 요구사항 등

 3. 국가계약법 적용대상 :추정가격 300억 이상 : 현장설명 의무실시 대상, 참석여부와 관계없이 입찰가능

     지방계약법 적용대상 : 현장설명 실시, 현장설명 참가자만 입찰 가능

 4. 산출 내역서의 소요물량, 단위당 단가추산, 예정가격 기초조서 작성, 예비가격 기초금액공표

 

구매방식

 1. 지명 경쟁 입찰

     - 승인 리스트 상 업체 대상 경쟁입찰

 2. 부대 입찰

     - 프로젝트 수주 전 특별사항(경쟁력, 발주처 요구, 독과점)을 고려하여 업체 선정

 3. 공개 경쟁 입찰

     - 공개입찰을 통해 다수의 경쟁 업체를 대상으로 공개 경쟁 입찰

 

계약방식

 1. 고정가 계약 : 구매원가 + 이익

 2. 원가정산 계약 : 비용 + 고정비

 3. 시간자재 계약 : T&M, 단가계약

 

하도급 발주방식(건설계약법 시행령)

 1. 공개 경쟁

     - 면허 보유자 모두 참여 가능

 2. 제한 경쟁

     - 한도액 실적 제안, PQ 및 적격심사

     - 지역제한, 도급 한도액 제한, 실적제한, 그룹제한(종합, 전문, 전기, 소방, 통신사업법)

 3. 지명 경쟁

     - 승인된 업체, 발주처 지정업체

 4. 수의계약 부대 입찰

     - 특정 업체 대상

 

하도급 계약방식

 1. TK/EPC : 설계시공 일괄입찰

 2. Design Build : 설계시공 입찰

 3. Design Bid Build : 내역입찰

 4. 민간투자방식 : BTL, BLT, BTO, BOT (소유 및 운영 주체에 따른 구분)

 

구매계약조건

 1. 일반조건(GTC) : Contract Price, Payment, Guarantee, Liquidated Damage, Force Majeure, Termination

 2. 특수조건(STC) : Invoicing, Payment, Change Order, Retention, Spare Part, Special Tool, Report, Record, Software