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계약제도 중 직영방식이란? 계약제도 중 직영방식이란?직영제도의 정의 1. 직영제도는 건축주가 직접 계획부터 시공까지 총괄하는 것을 의미한다. 2. 건축주가 직접 자재구매, 노무자 고용, 시공기계 및 가설재 등을 준비한다. 3. 공사의 내용이 단순하고 시공과정도 용이하며, 저렴한 노동력과 재료의 보유 및 구입이 편리하며, 시급한 준공을 필요로 하지 않을 때 많이 채택된다. 직영제도의 장점 1. 발주, 계약 등 서류가 간편하다 2. 확실한 시공품질을 기대할 수 있다. 3. 설계변경없이을 최소화 할 수 있다. 4. 원가절감을 기대할 수 있다. 5. 일자리창출 사업으로 이용될 수 있다. 직영제도의 단점 1. 공기가 연장될 우려가 있다. 2. 공사비가 증대될 우려가 있다. 3. 가설재가 과다투입되어 낭비가 심하다. 4. 시공관리 능력이 부.. 더보기
계약제도 중 일식도급이란? 계약제도 중 일식도급이란?계약제도의 분류는 크게 2가지로 직영방식과 도급방식이 있습니다.도급방식은 다시 공사실시방식과 공사비 지불방식으로 분류됩니다.일식도급은 공사실시방식 중 하나로 공사 전부를 도급자에게 위임하는 것을 말합니다. 계약제도의 분류일식도급의 정의하나의 공사 전부(노무, 재료, 기계, 현장 시공업무 등)를 일괄로 도급자에게 맡기는 도급방식으로 계약 및 감독이 편리하고 전체 공사의 진척이 원활하여 설계자 입장에서 하도급 선택이 용이하다. 일식도급의 장점 1. 계약과 감독이 편리하다 2. 전체공사의 흐름이 원활하다 3. 공사비가 확정적이다. 4. 하도급 선택이 편리하다. 5. 책임의 한계가 명확하다 6. 가설재의 중복이 없어 공사비가 절감된다. 일식도급의 단점 1. 건축주의 의견이 충분히 반영되.. 더보기
녹색건축, 탄소배출권 거래제와 탄소중립이란? 탄소배출권 거래제와 탄소중립 탄소배출권 거래제란? 온실가스 중의 하나인 탄소의 배출권리를 사고팔 수 있도록 한 제도 온실가스 중에 배출량이 가장 많은 이산화탄소의 이름을 따서 탄소배출권 거래제라고 이름이 붙여졌다. 각 국가마다 부여받은 온실가스 할당량이 있으며, 기준치 미만으로 배출 시 여유분의 온실가스 할당량을 다른 국가에게 판매가 가능하며, 반대로 온실가스 할당량 기준치를 초과한다면 다른 국가로부터 배출권을 구매하여야 하는 제도이다. 탄소배출권 거래제 장점 1. 사회적 비용을 감소시키므로 기업들의 부담이 줄어든다. 2. 사회 전체적으로 낭비되는 에너지에 대해 지출되는 경비를 절감하여 국민의 세금부담이 줄어든다. 3. 환경오염방지 기술의 발전을 기대할 수 있다. 4. 사업자의 자발적인 탄소배출 저감을 .. 더보기
녹색건축, 환경친화건축 Green building과 기존건축물의 차이 녹색건축, 환경친화건축이란? 환경친화건축 즉, Green building은 환경보호와 에너지를 절약하기 위해 설계, 건설 및 철거되는 건축물이다. 또한, 효율이 높은 에너지설비, 자원의 재활용, 환경오염 저감기술 등을 적용하여 설계 및 건설 후 철거될 때까지 환경피해가 최소화가 되도록 계획된 건축물을 말한다. 기존건물과 환경친화건축의 차이 1. 기존건축물 - 에너지 과소비 - 자연 생태계를 파괴 - 실내 환경의 오염 - 폐기물 대량 발생 - 지구의 온난화로 연결 2. 환경친화건축(Green building) - 자연에너지의 활용 확대 - 친환경적 건축물 - 환경친화적 설계 적용 - 폐기물 발생의 저감 지향 - 건물 주변에 대한 환경오염 저감 환경친화건축 Green building의 기술 1. 에너지 부하.. 더보기
건축공사 계약제도 중 직영제도란? 건축공사 직영제도란? 건축주가 직접 계획하고 자재구입, 인력고용, 기계 및 가설재 등의 일체를 건축주 책임으로 시행하는 것을 말함 공사의 내용이 단순하고 시공이 용이하며, 저렴한 노무비와 자재의 보유 및 구매가 편리하다. 단, 급한 준공을 필요로 하는 현장에서는 불리하다. 직영제도의 장점 1. 수속간편(발주, 계약 등) 2. 확실한 품질 보장 3. 원가절감 기대 4. 설계변경이 많지 않음 직영제도의 단점 1. 공기연장이 우려된다. 2. 공사비가 과도하게 증대될 수 있다. 3. 가설재의 과다투입 및 낭비 4. 시공관리 능력부족 5. 시공기계 경제성 저하 6. 현장직원 및 기술자 고용능력 부족 직영제도를 적용하는 공사종류 1. 기밀을 요하는 공사(군공사 등) 2. 시공이 어렵고 설계변경이 많은 공사 3. 문.. 더보기
방수공사 품질관리 방법 방수공사에서 가장 중요한 것은 누수가 발생하지 않는 것이다. 누수의 3요소 물, 틈새, 압력차 방수의 종류 1. 시멘트액체방수 - 시멘트와 모르타르 그리고 방수제를 혼합하여 콘크리트 또는 조적면에 시멘트방수제를 도포, 침투시키고 방수제를 혼합한 모르타르로 방수층을 형성하는 공법 - 시멘트 액체방수 품질관리 기준 1) 방수층 공정 바탕면 정리 > 방수시멘트 페이스트 > 방수액 > 모르타르 시공 2) 방수모르타르 두께 기준 : 4mm 이상 - 1999년 건축공사 표준시방서 이후 개정 시 두께 규정이 삭제되어 4mm 이상 시공하도록 변경 - 4mm를 기준으로 하는 이유는 부착강도 측정의 목적이 있음 - 두께에 대한 기준이 두께 관리방법에서 성능기준을 확보하는 방법으로 변경 2. 시트방수 - 두께 3mm 이상의.. 더보기
콘크리트 거푸집 존치기간 및 초기강도 기준 콘크리트 초기강도 품질관리 1. 콘크리트 초기강도란? - 콘크리트 재령 3일 또는 7일의 초기 경화과정에서의 강도를 말한다. - 조기 건조수축이나 초기동해가 일어나지 않을 최소한의 강도를 말한다. - 초기 압축강도시험 5Mpa 이상이어야하며, 거푸집 해체 기준의 근거이다. 2. 초기 동해방지를 위한 초기강도 기준(미국) - 미국 콘크리트협회 : 2Mpa - 미국 포틀랜드 시멘트 협회 : 3.5Mpa 초기강도의 확인방법 1. 배합강도 확인 - 수중양생 공시체 압축파괴 시험으로 강도 확인 2. 양생강도 확인 - 기둥, 벽체 등의 실제 타설 부위와 동일한 조건하에 공시체를 제작하고 양생하여 압축강도 시험을 통해 확인이 가능하다. 3. 초기강도 발현 - 1일차 강도 : 20% - 2일차 강도 : 30% - 7일.. 더보기
MASS 콘크리트 수화열 대책 및 온도균열 발생원인 매스콘크리트 품질 시방기준 MASS 콘크리트란 ? - 콘크리트 부재 두께가 80cm 이상이거나 콘크리트 내외부 온도차가 25도 이상일 때 타설되는 콘크리트 - 매스콘크리트 1회 타설 높이 : 1.5m이내 매스콘크리트 품질 시방기준 1. 콘크리트 표준시방서 : 매스콘크리트 구조물의 치수는 구조형식, 사용재료, 시공조건에 따라 슬래브 두께 80~100cm이상이고, 하단 구속되어있는 벽체의 경우 50cm이상 2. 건축공사 표준시방서 : 구조물의 크기가 100cm이상인 콘크리트 매스콘크리트 수화열 사례 - 수화열이란 콘크리트 배합 시 물과 시멘트가 수화반응하여 생성되는 열을 말한다. - 수화열에 의한 열에너지를 관리하지 않으면 콘크리트에 균열이 발생한다. 시멘트 종류에 따른 수화열 - 보통 포틀랜드 시멘트 7일.. 더보기

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