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2022년 제 128회 건축물관리법상 해체계획서 및 계획서 포함사항 건축물 관리법상 해체계획서정의① 해체 계획서란 「건축물관리법 시행규칙」 제12조에 의해 작성하는 계획서이다.② 포함할 사항은 해체공사 공정, 개요 「건축법」 제2조 제1항 제4호에 따른 건축설비의 이동, 철거 및 보호 등에 관한 사항, 해체공사의 작업순서, 해체공법 및 이에따른 구조안전계획 등이 있다. 해체공사의 적용대상 및 범위 1. 신고대상 건축물   ① 「건축법」제2조제1항제7호에 따른 주요구조부의 해체를 수반하지 않고 건축물의 일부를 해체하는 경우   ② 다음 각 목의 건축물 전체를 해체하는 경우      - 연면적 500제곱미터 미만의 건축물      - 건축물의 높이가 12M 미만인 건축물      - 지상층과 지하층을 포함하여 3개층 이하인 건축물      - 그 밖에 대통령령으로 정하는 건.. 더보기
커튼월공사 시공계획 및 관리방법 커튼월공사 시공계획 및 관리방법건축물이 초고층화 대형화가 많이 이루어지면서 마감형태가 다양해지고 외벽의 경량화가 가능한 커튼월의 사용이 늘어나는 추세입니다.커튼월의 시공계획은 설계단계에서부터 충분히 검토되어야 하며, 다른 공사와의 관련성을 검토하여 전체 공정을 계획수립해야합니다. 커튼월공사 플로우 시공계획  1. 공장제작    - 설계도의 시방서에 따라 샵 작성    - 치수 및 형상의 정확성 유지    - 현장과의 작업 연계성 고려   2. 운반    - 수량, 종류, 운반도로 조건 감안    - 가장 신속한 운반방법 계획    - 중량, 대형판은 운반시 도로 장애 유무 사전조사  3. 현장시공 4. 준비    - 부재의 반입도로 확보    - 적정 양중장비 선정    - 도로의 지반상태 점검 및 보강.. 더보기
건축물의 내진성능평가 내진, 제진, 면진구조 비교 건축물의 내진구조계획 및 내진, 제진 및 면진구조의 비교최근 건축물이 고층화 대형화 됨에 따라 과거의 건축물에서는 무시되어 오던 내진설계에 대한 필요성이 급부상하고 있다.여러 해 동안 지진이 자주 발생하던 일본 이외에 근래에는 우리나라에서도 지진피해가 잇따르고 있어 건축물의 내진설계는 고층, 대형 건축물에만 국한되지 않고 그 이하 중규모의 건축물에도 적용되고 있는 추세이다. 지진의 원인판 경계지진 : 지진의 대부분이 판과 판의 경계에서 발생하는 지진판 내부지진 : 판 내부에서 국지적 응력변화에 의한 단층 운동으로 발생하는 지진 내진구조계획  1. 내진설계방법     ① 강도지향성       - 건축물이 높은 강도를 가짐으로써 지진에 저항하는 것       - 건물의 강성이 지진하중보다 클 때 안전하다  .. 더보기
건축시공 콘크리트 구조물 안전진단 조사항목 콘크리트 구조물의 안전진단 조사항목1. 구조물의 안전진단 - 최근 건축물이 대형화, 고층화 되면서 대형 붕괴사고의 발생이 잦고 노후된 건축물의 재건축 판단 여부의 객관적 자료가 필요하게 됨에 따라 안전진단 관련 기관이 많이 생겨나고 있는 추세입니다. - 구조물의 안전진단은 기본자료를 검토하고 조사항목을 선정하며, 시험방법 및 계측항목 등을 결정하고, 육안조사 및 각종 시험을 토대로 대상 건축물에 대한 분석 및 판단을 하게 됩니다. - 건축물의 부실시공을 방지하기 위해 시공 후 유지관리가 중요하며, 정기적인 안전진단이 필요합니다. - 안전진단 판단여부와 관계없이 기업주, 설계자, 시공자는 건축물을 성실하게 시공하고 관리할 의무와 책임이 있으며, 그렇게 하기 위해서는 지속적인 기술개발 습득노력이 필요합니다... 더보기
가설공사의 안전시설 종류 및 안전관리계획 가설공사의 안전시설 종류 및 안전관리계획가설공사의 안전시설 - 가설공사의 특성은 기준이 없고 현장여건, 공사의 규모, 공사기간 등에 따라 상이하므로 공사의 성격에 따른 계획수립과 안전에 대한 검토가 사전에 이루어져야 한다. - 특히 가설공사는 소홀히 취급되는 공정으로 다른 공정에 비해 사고발생률이 높으므로 현장조건 및 타공정과의 연계성 등을 고려하여 안전성 확보에 유의해야 한다. 안전관리계획의 기본 - 작업자에 대한 안전확보 - 인명의 존중 - 작업환경의 개선 - 안전의 제반사항 및 모든 규칙 존중 가설공사의 안전수칙 1) 작업내용을 정확히 파악하여 계획을 수립한다.   - 계획수립 시 무리한 계획은 피하고 여유 있는 계획을 수립하여 안전을 확보한다. 2) 작업착수 전 작업량, 인원 배치 등의 적정성 검.. 더보기
공동도급 이행방식의 세분화 (공동, 분담, 주계약자형) 공동도급의 이행방식 세분화 (공동도급, 분담도급, 주계약자형 도급)공동도급 - 단일회사가 단독으로 도급을 맡기에는 공사의 규모가 큰 경우에 적용하며, 2개 이상의 건설회사가 임시로 컨소시엄 및 공동출자하여 연대책임하에 공사를 수급하고 준공 이후에 손익분배한 후 해산하는 방법 공동도급의 특수성 공동도급의 특징 - 장점 : 자본금 증대, 기술의 확충, 위험의 분산, 시공의 확실성, 신용증가 - 단점 : 경비 증가, 업무 흐름의 혼란 야기, 조직 상호간의 불일치 발생, 하자 부분의 책임한계가 불분명 정착방안 - 공동도급제도의 활성화 - 사무업무의 표준화 - 공동지분율의 조정 - 기술개발 및 기술교류 촉진 활성화 - 공동개발 투자확대 운영방식 - 공동이행방식 : 공동도급에 참여하는 시공사들이 일정 비율로 노무,.. 더보기
가설공사계획 및 가설공사항목 가설공사계획과 가설공사항목가설공사계획 가설공사란  - 일반적으로 설계도서에 표기되지 않고, 가설공사의 품질이 좋고 나쁨에 따라 공사의 전반에 걸쳐 영향을 미치게 되므로 처음 가설공사계획을 세울 때 철저한 사전계획이 필요하다.  - 본공사의 완성을 위한 임시설비로 공사가 완료되면 해체 및 철거가 행해지며, 공통가설공사와 직접가설공사로 분류된다. 가설공사 개념도가설공사는 작업능률 및 안전을 위해 중요한 공정이므로 계획 시 꼼꼼하게 체크하는 것이 좋습니다.가설공사 계획시 유의사항 - 본공사에 지장을 주지 않는 설치위치 선정 - 본공사의 공정과 설치시기의 조정 - 반복사용으로 전용성을 높일 것 - 가설설비의 조립 및 해체가 용이할 것 - 가설설비의 규모가 적정할 것 가설공사 항목분류 - 공통가설공사 : 공사전반.. 더보기
건축공사 계약제도 중 분할도급이란? 건축공사 분할도급 계약분할도급이란 공사를 여러 유형으로 세분화하여 각각 전문도급업자를 선정하여 계약을 맺는 도급방식입니다.도급방식 종류로는 전문공종별, 직종별, 공종별, 공정별, 공구별 분할도급으로 나뉩니다.각 공종의 전문도급업체와 공사를 진행하므로 양질의 시공을 기대할 수 있습니다단, 반대로 사무업무가 많아지는 단점이 있습니다. 분할도급 종류 1. 전문공종별 분할도급 : 시설공사 중 설비공사를 주체공사에서 분리하여 전문도급업자와 직접계약을 하는 방식 2. 직종별, 공종별 분할도급 : 전문공종별로 도급계약을 하는 방식으로 직영제도에 가깝고 총괄 도급자의 하도급에 많이 적용되며 노무만을 도급계약하는 경우도 있습니다. 3. 공정별 분할도급 : 골조, 마감공사 등의 공사를 공정별로 나누어 도급계약을 하는 방식.. 더보기

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